Как пробивать чеки ККТ при продаже нежилой недвижимости физлицу?
Здравствуйте, коллеги!
Я, индивидуальный предприниматель, собираюсь продать нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности.
В том случае, если покупатель будет физическое лицо, необходимо применить контрольно-кассовую технику.
Интересует каков порядок формирования кассовых чеков в данном случае. Известно, что если дата внесения денежных средств раньше даты передачи покупателю товара/работы, то необходимо пробить два кассовых чека, первый — на получение предоплаты, второй на зачет ранее внесенной предоплаты и окончательный расчет. В том случае, если дата регистрации перехода собственности на продаваемое нежилое помещение будет осуществлена после получения оплаты, то как в таком случае необходимо сформировать кассовый чек, первый — на получение предоплаты, второй на на зачет ранее внесенной предоплаты и окончательный расчет? Или, например, если оплата будет осуществлена после регистрации перехода собственности на продаваемое помещение, то сначала необходимо сформировать кассовый чек с видом расчета «передача в кредит (постоплата)», а второй чек на «погашение кредита (постоплаты)»? Что считать датой передачи продаваемого имущества покупателю, дату регистрации права собственности на проданный объект или дату акта приема-передачи имущества?
Я, индивидуальный предприниматель, собираюсь продать нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности.
В том случае, если покупатель будет физическое лицо, необходимо применить контрольно-кассовую технику.
Интересует каков порядок формирования кассовых чеков в данном случае. Известно, что если дата внесения денежных средств раньше даты передачи покупателю товара/работы, то необходимо пробить два кассовых чека, первый — на получение предоплаты, второй на зачет ранее внесенной предоплаты и окончательный расчет. В том случае, если дата регистрации перехода собственности на продаваемое нежилое помещение будет осуществлена после получения оплаты, то как в таком случае необходимо сформировать кассовый чек, первый — на получение предоплаты, второй на на зачет ранее внесенной предоплаты и окончательный расчет? Или, например, если оплата будет осуществлена после регистрации перехода собственности на продаваемое помещение, то сначала необходимо сформировать кассовый чек с видом расчета «передача в кредит (постоплата)», а второй чек на «погашение кредита (постоплаты)»? Что считать датой передачи продаваемого имущества покупателю, дату регистрации права собственности на проданный объект или дату акта приема-передачи имущества?
Comments
-
Добрый день!Цитата: В том случае, если дата регистрации перехода собственности на продаваемое нежилое помещение будет осуществлена после получения оплаты, то как в таком случае необходимо сформировать кассовый чек, первый — на получение предоплаты, второй на на зачет ранее внесенной предоплаты и окончательный расчет?Да, два чека в этой последовательности.Цитата: Или, например, если оплата будет осуществлена после регистрации перехода собственности на продаваемое помещение, то сначала необходимо сформировать кассовый чек с видом расчета «передача в кредит (постоплата)», а второй чек на «погашение кредита (постоплаты)»?Да, и в этом случае два чека....Цитата: Что считать датой передачи продаваемого имущества покупателю, дату регистрации права собственности на проданный объект или дату акта приема-передачи имущества?Давайте будем привязываться к тому, как НК РФ определяет реализацию.
Читаем первоисточник:Цитата: 1. Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственнопередачана возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами)права собственностина товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.Как видим не передача самого товара, а передача права собственности.
Поэтому я считаю, что чек нужно пробивать на дату регистрации права собственности на помещение.
Успехов! -
Спасибо, понял.
